建筑材料表面常用的清洗方法按清洗剂作用原理一般可分为物理清洗法、化学清洗法以及物理化学清洗法。建筑物的化学清洗和物理化学清洗法是60年代后期发展起来的，是目前发达国家最常用的方法。但是对于石材、水泥制品等有微孔隙材料上的油污斑的清洗问题仍然没有很好地解决。
油污一旦进入建筑装饰材料表面层，由于油在无机材料表面极小的接触角以及微孔隙物质硕大的比表面积，这些建筑装饰材料对油污的吸附力和包裹作用相当强，采用普通物理清洗方法是难以除掉的。
近20年来，这方面不但有大量的文献专利，出版了不少专着，还定期召开国际会议进行研讨和规划。目前对于光滑硬表面，例如釉面砖和金属面上的油污清洗技术较为完善，已有许多有效的商品化清洗剂。已知的专利如下：
日本专利提出一种清洗剂，据称对深度污斑有清洗能力。配方包括幻氢氧化四烃基铵，如氢氧化四甲铵无机碱性强力去污剂，如氢氧化钠有机强力去污剂，如葡糖酸表面活性剂，如烷基苯磺酸盐水。此配方须优先混合的甲苯磺酸作为溶解稳定剂，以提供一种均匀的水溶液。
日本专利为一种硬表面清洗剂，据称在低温下对油脂有很好的清洗能力。组成为：阴离子表面活性剂，即一种低碳的烷基磺酸酯或脂肪酸且磺酸酯的量“碱性强力助洗剂，如碳酸钾和碳酸钠两者的重量比为亚硫酸盐，如亚硫酸钠有一系列氨基酸分子式的脂肪酶。配方中除$外还可混合多种酶，可选择一种水解酶，如蛋白酶和淀粉酶。
加拿大专利提出一种清洗油污的碱性清洗剂，配方包括水、碱金属氢氧化物和一定量的表面活性剂。据称此配方的清洗剂遇热表面即变为凝胶状，从而易于除去油污。
新型油污清洗剂的开发研究
从以上大量建筑物表面油脂清洗的专利文献不难看出，油脂清洗剂已朝着多种组分复配型发展。表面活性剂，有机溶剂及其他多种助剂的加入，使单一的碱或酸清洗剂的清洗效果大大提高。我们已经对以上建筑装饰材料表面油脂清洗剂的效果进行了实验验证，并进一步从原理和试验上进行着改进。在我们的试验中一种高效廉价的建筑装饰材料的复配型油脂清洗剂正在开发之中。
